此前，據(jù)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的數(shù)據(jù)，２０１１年至２０１４年，全國累計開工建設(shè)各類保障性住房和棚戶區(qū)安置住房超過３２００萬套，基本建成２０００多萬套。其中，２０１４年城鎮(zhèn)保障性安居工程新開工７４０萬套，基本建成５１１萬套，超額完成年初既定的新開工７００萬套以上、基本建成４８０萬套目標(biāo)任務(wù)。中央財政分批下達(dá)城鎮(zhèn)保障性安居工程中央補(bǔ)助資金１９８０億元，較２０１３年增加２５１億元。

    住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥此前曾向媒體透露，“今年是‘十二五’規(guī)劃收官之年，我們將繼續(xù)加快推進(jìn)以棚戶區(qū)改造為重點的保障性安居工程建設(shè)。國務(wù)院已經(jīng)明確了今年要開工或籌集保障性安居工程７００萬套以上，其中七成甚至更多一點是棚戶區(qū)改造住房，我們還提出今年年內(nèi)要基本建成４８０萬套的目標(biāo)任務(wù)。”定義中國房地產(chǎn)市場剛性需求去年全國兩會上，“分類調(diào)控”房地產(chǎn)調(diào)控思路首次被提出，并在2014年開始在全國各地開始施行。

    2014年，中國房地產(chǎn)市場的變化明顯，比如，除了北京、上海、廣州、深圳等城市以外，其他城市都已經(jīng)全面退出了執(zhí)行多年的“限購”政策。李克強(qiáng)總理說，房地產(chǎn)市場有其自身的發(fā)展規(guī)律，中國國土面積遼闊，有特大城市和中小城市、小城鎮(zhèn)，情況各異。“所以我們要求強(qiáng)化地方政府合理調(diào)控房地產(chǎn)市場的責(zé)任，因地制宜，分城施策。”房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士評論稱，今年各地方政府在房地產(chǎn)政策的調(diào)控和引導(dǎo)上，或?qū)⒂懈嗉?xì)分的、符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)具體情況的政策出臺。“這種變化更多的是在合理引導(dǎo)，并穩(wěn)定住房消費。而不再像過去一樣對房地產(chǎn)調(diào)控政策一刀切的做法。去‘行政化’，讓房地產(chǎn)政策調(diào)控回歸市場化，將是這屆政府努力的目標(biāo)和方向。”

    在今年的政府工作報告中，李克強(qiáng)總理就提到，今年要穩(wěn)定住房市場消費，鼓勵、支持自住型和改善型住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)住房政策的平穩(wěn)健康發(fā)展。“中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程還在加快，中國房地產(chǎn)市場的需求是剛性的，我們鼓勵居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地產(chǎn)長期平穩(wěn)健康發(fā)展。”李克強(qiáng)今天在記者會上也再次強(qiáng)調(diào)維護(hù)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。李克強(qiáng)還表示，“現(xiàn)在中國正在逐步推進(jìn)人民幣資本項下的可兌換，這本身也表明在推進(jìn)資本市場的開放。”但針對外國記者提問說中國人去海外購房一事，李克強(qiáng)表示，具體情況需要做評估“有大量的中國人到海外購房，而且成了某些熱點城市的最大購買者，這個可能還要做評估，我沒有這方面確切的消息。”李克強(qiáng)話鋒一轉(zhuǎn)，“我所得到的消息是，中國去年吸引外資是力度最大的一年。外資進(jìn)入中國達(dá)到1200億美元。同時，我們也愿意看到中國的企業(yè)‘走出去’。”李克強(qiáng)同時也提醒，中國公民到國外去創(chuàng)業(yè)，既要遵守中國有關(guān)法律的規(guī)定，也要遵守當(dāng)?shù)氐姆伞?/p>